Valeur de la maison de 100m2 Rue des Trois Croix à Aurec sur Loire

Estimation théorique

Rue des Trois Croix,43110 Aurec sur Loire (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Trois Croix,43110-Aurec sur Loire indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurec-sur-Loire (43012), comprenant 6210 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-05-0220IMP DES THUYAS5105433173700€1654€
2021-01-079003IMP DES FAUVETTES588671171250€1946€
2019-09-109069RUE DES GENETS5101972183000€1812€
2020-09-154CHE DES RAMEAUX4105476288600€2749€
2021-05-25187RUE DES TUILERIES372905183500€2549€
2019-10-189013RUE DES TUILERIES487286185860€2136€
2022-01-27271RUE DES FREYDIERES266814152600€2312€
2020-02-24118RUE DES TUILERIES5103765194000€1883€
2020-09-219012RUE DES GENETS5105759177000€1686€
2020-05-159998RUE DE LA COURSIERE4961000220000€2292€
2023-01-0628PAS DU PETIT COEUR6122359278280€2281€
2021-01-25659RTE DE LA FAYE256982195000€3482€
2019-07-319999RUE DE LA COURSIERE6165975268000€1624€
2022-08-05139RUE DES GIMBERTS370625276600€3951€
2021-01-08827RTE DE LA FAYE41071035300400€2807€
2021-02-0355RUE DES FREYDIERES462825155000€2500€
2021-11-26415RTE DE LA FAYE4102677203730€1997€
2020-01-0629IMP DES FLANEURS6194478332000€1711€
2021-11-194ALL DU PRE FLEURI49250090000€978€
2022-07-06304RTE DE LA FAYE4105939315000€3000€
2020-11-0471RUE DES GIMBERTS460404123000€2050€
2020-08-0720LOT DE LA BEDOUIRE490780262000€2911€
2023-04-254RUE DU ROND POINT470708405000€5786€
2021-05-123RUE DU ROND POINT356787149700€2673€
2020-02-046AV DU FOREZ248697105000€2188€
2020-12-11263RTE DE LA FAYE5161800385000€2391€
2023-01-11276RUE DU 19 MARS 19625125809320750€2566€
2020-02-244RUE DU LEVANT5108800198000€1833€
2021-02-154RUE DU LEVANT5108800207000€1917€
2020-10-2110RUE DU LEVANT358690145000€2500€
2022-11-09104RUE DU CLOS590810185000€2056€
2022-09-2634RUE DES TOURTERELLES498800232000€2367€
2021-06-30206RUE DES TOURTERELLES490803231600€2573€
2021-08-27142RUE DU PATURAL470735185000€2643€
2022-06-03126RTE DE LA FAYE6108700130000€1204€
2020-09-049004CHEM DES PLATS466747129600€1964€
2022-04-01258RUE DES SOUS BOIS490810276000€3067€
2020-05-1290RUE DES SOUS BOIS5110759255000€2318€
2019-08-2797BD ST ROCH61211048250000€2066€
2019-07-3069RUE DU VALLON6105790211000€2010€
2020-09-109009RUE DES ROGATIONS4116706213200€1838€
2022-11-1838IMP DU FAON51001200282700€2827€
2021-05-034RTE DE LA FAYE4110525305000€2773€
2019-07-0829RUE DU 19 MARS 1962398185106000€1082€
2019-09-233RUE DU 19 MARS 196238317266500€801€
2019-07-1610RUE DU VERGER25314566500€1255€
2022-06-17153RUE DES SOUS BOIS4101729288400€2855€
2022-09-1974RUE DES SOUS BOIS51361257337000€2478€
2020-07-3177RUE DES SOUS BOIS490726226500€2517€
2023-01-1384IMP DU VALLON4103744283000€2748€
2019-07-2912RUE DES ALLIERES2704770500€1007€
2023-04-1967RUE DE L HOSPICE2504340000€800€
2020-10-262RUE DES ALLIERES5116324257700€2222€
2021-01-29110MTE DU BUISSON4123800235350€1913€
2019-06-0530RUE DE LA SOURCE491739203000€2231€
2023-06-1215RLE DE L'APOTHICAIRE414325176000€1231€
2020-12-0221RUE CENTRALE4855190000€1059€
2020-12-224RUE DE L HOSPICE4100117140000€1400€
2022-02-1032RUE DE LA RIVIERE7198549420000€2121€
2022-12-20124IMP DES SAPINS3921043225200€2448€
2020-12-1020RUE DES ALLIERES14711360000€1277€
2021-07-0834IMP DE L AUBEPINE5124852252050€2033€
2020-05-1854RUE DE CHAZOURNE680422142000€1775€
2019-09-069RUE DU MONUMENT6136297125000€919€
2021-10-01125RUE DES ALLIERES37825475000€962€
2023-04-11281RUE DE LA LOIRE311082184950€1681€
2022-02-23267RUE DE LA LOIRE21208550000€417€
2022-06-2352RUE DU PRIEURE36992109000€1580€
2020-04-167RUE DU COMMERCE365105103790€1597€
2021-03-16134RUE DE CHAZOURNE380380155000€1938€
2019-08-0214RUE DE LA LOIRE3565880000€1429€
2020-07-31124RUE DE CHAZOURNE385115137000€1612€
2020-11-274RUE DES PLATANES3565452000€929€
2022-08-26110AV DE FIRMINY4108436285200€2641€
2019-07-1612AV DE FIRMINY4108436172000€1593€
2022-09-1672RUE DES PLATANES6197148165000€838€
2020-10-128RUE DES PLATANES49710144000€454€
2022-12-09129CHE DU BON TEMPS36527167700€1042€
2019-05-10141RUE DE CHAZOURNE41011282180000€1782€
2023-03-14141RUE DE CHAZOURNE41011282260000€2574€
2019-10-16144IMP VERTE COLLINE597920190000€1959€
2021-08-3080RUE DU SOLEIL LEVANT5144820273000€1896€
2021-09-1374CHE DU BON TEMPS12422027000€1125€
2022-07-26266RUE DE LA RIVIERE494377235600€2506€
2022-11-0429IMP DE L ESCALIER27516589000€1187€
2019-12-265RUE DE LA RIVIERE37616064480€848€
2022-02-04108IMP DES POMMIERS364500220000€3438€
2023-03-17232RUE DE LA RIVIERE6260598195000€750€
2019-06-07993RTE DE MONISTROL380191171000€2138€
2021-10-221RTE DE BAS EN BASSET4870223900€2574€
2020-09-0914RTE DE BAS EN BASSET379553170000€2152€
2021-01-1546IMP DES POMMIERS5113636218500€1934€
2023-05-1246IMP DES POMMIERS5113636269000€2381€
2019-05-0710RTE DE BAS EN BASSET5105272180000€1714€
2020-06-30209IMP DE BEAURENDE62022855290000€1436€
2020-12-039001AV DU PONT495163168000€1768€
2022-12-1447RTE DE NUROL4110159120000€1091€
2022-02-10152CHE DES CEDRES92212060520000€2353€
2022-08-05467MTE DU BUISSON51131496254000€2248€
2020-09-172RUE DES ALYSSIUM5112380258000€2304€
2021-11-1228IMP DU BOIS DES PINS5961730119456€1244€
2019-10-301090MTE DU BUISSON71311288309900€2366€
2021-08-3061BD ST ROCH35412279500€1472€
2022-12-0895BD ST ROCH482537119450€1457€
2021-07-1691RUE DE L'INDUSTRIE490338175000€1944€
2022-05-20107RUE DES ALYSSIUM4108279220000€2037€
2020-01-31285CHE DES NOISETIERS4110500265000€2409€
2021-11-2442PL DES ECHANEAUX5130284280000€2154€
2023-02-284RUE DES CHEMINOTS468481198050€2913€
2019-10-159008RTE DE NUROL1851067118700€1396€
2021-11-2510IMP DE L'ALYSSIUM5103221225000€2184€
2019-05-066RUE DE LA GRANDE BOUCLE5891199174000€1955€
2020-02-28321CHE DES NOISETIERS5128843273350€2136€
2021-10-26588RTE DE LA GRANGEASSE259913130000€2203€
2021-11-22492CHE DU BRET486938197700€2299€
2021-12-239003CHE DU BRET4891494234000€2629€
2021-04-079002CHE DES ECHANAUX664950253000€3953€
2022-02-09474CHE DES NOISETIERS5109804307650€2822€
2020-02-262RUE DES OLLAGNIERES386800235000€2733€
2020-09-164LOT LA SAIGNE616089080000€500€
2020-09-164LOT LA SAIGNE6160890100000€625€
2019-05-064263RTE D OUILLAS497753234000€2412€
2023-02-036112LE BRET5180432239000€1328€
2022-12-2363CHE DES COLCHIQUES49145285000€934€
2020-12-1870IMP DES CEPES5113212145000€1283€
2023-02-2764IMP DES CEPES1325532500€1016€
2021-05-07250RUE DES VIGNES6235967285000€1213€
2022-07-07972RTE D OUILLAS256231182000€3250€
2022-03-229030OUILLAS14052161000€4025€
2020-11-279RUE DU BROUILLI595539199000€2095€
2020-09-071024RTE D OUILLAS37060145500€2079€
2019-10-2812RUE DU BROUILLI364530128000€2000€
2021-11-199010LOT LE GARAY5142630275000€1937€
2020-06-0511RUE DU BROUILLI4118539160000€1356€
2020-10-0913RUE DU BROUILLI483539150000€1807€
2022-08-301099RTE D OUILLAS364159172650€2698€
2019-11-281107RTE D OUILLAS487261165000€1897€
2022-09-2743RTE DE PIED386331160000€1860€
2022-12-20307RUE DES OLLAGNIERES480294195000€2438€
2022-09-131168RTE D OUILLAS385770260300€3062€
2022-11-24342RUE DES OLLAGNIERES61301006320000€2462€
2022-11-24362RUE DES OLLAGNIERES480544300000€3750€
2021-12-0179IMP DES AIRELLES5146666350500€2401€
2020-01-16161RTE DE PIED25953090000€1525€
2022-11-2468CHE DE L'ESPACE5119900320000€2689€
2019-09-055001PLAT411090535000€318€
2019-11-045955OUILLAS485387143000€1682€
2022-11-24400RUE DES OLLAGNIERES5100900255000€2550€
2019-05-289002CHE DE LA PRADE4106885223000€2104€
2020-02-2115RUE DES OLLAGNIERES51801184412170€2290€