Estimation théorique
Rue des Trois Croix,43110 Aurec sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Trois Croix,43110-Aurec sur Loire indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurec-sur-Loire (43012), comprenant 6210 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurec-sur-Loire (43012), comprenant 6210 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-02 | 20 | IMP DES THUYAS | 5 | 105 | 433 | 173700€ | 1654€ |
2021-01-07 | 9003 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 88 | 671 | 171250€ | 1946€ |
2019-09-10 | 9069 | RUE DES GENETS | 5 | 101 | 972 | 183000€ | 1812€ |
2020-09-15 | 4 | CHE DES RAMEAUX | 4 | 105 | 476 | 288600€ | 2749€ |
2021-05-25 | 187 | RUE DES TUILERIES | 3 | 72 | 905 | 183500€ | 2549€ |
2019-10-18 | 9013 | RUE DES TUILERIES | 4 | 87 | 286 | 185860€ | 2136€ |
2022-01-27 | 271 | RUE DES FREYDIERES | 2 | 66 | 814 | 152600€ | 2312€ |
2020-02-24 | 118 | RUE DES TUILERIES | 5 | 103 | 765 | 194000€ | 1883€ |
2020-09-21 | 9012 | RUE DES GENETS | 5 | 105 | 759 | 177000€ | 1686€ |
2020-05-15 | 9998 | RUE DE LA COURSIERE | 4 | 96 | 1000 | 220000€ | 2292€ |
2023-01-06 | 28 | PAS DU PETIT COEUR | 6 | 122 | 359 | 278280€ | 2281€ |
2021-01-25 | 659 | RTE DE LA FAYE | 2 | 56 | 982 | 195000€ | 3482€ |
2019-07-31 | 9999 | RUE DE LA COURSIERE | 6 | 165 | 975 | 268000€ | 1624€ |
2022-08-05 | 139 | RUE DES GIMBERTS | 3 | 70 | 625 | 276600€ | 3951€ |
2021-01-08 | 827 | RTE DE LA FAYE | 4 | 107 | 1035 | 300400€ | 2807€ |
2021-02-03 | 55 | RUE DES FREYDIERES | 4 | 62 | 825 | 155000€ | 2500€ |
2021-11-26 | 415 | RTE DE LA FAYE | 4 | 102 | 677 | 203730€ | 1997€ |
2020-01-06 | 29 | IMP DES FLANEURS | 6 | 194 | 478 | 332000€ | 1711€ |
2021-11-19 | 4 | ALL DU PRE FLEURI | 4 | 92 | 500 | 90000€ | 978€ |
2022-07-06 | 304 | RTE DE LA FAYE | 4 | 105 | 939 | 315000€ | 3000€ |
2020-11-04 | 71 | RUE DES GIMBERTS | 4 | 60 | 404 | 123000€ | 2050€ |
2020-08-07 | 20 | LOT DE LA BEDOUIRE | 4 | 90 | 780 | 262000€ | 2911€ |
2023-04-25 | 4 | RUE DU ROND POINT | 4 | 70 | 708 | 405000€ | 5786€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DU ROND POINT | 3 | 56 | 787 | 149700€ | 2673€ |
2020-02-04 | 6 | AV DU FOREZ | 2 | 48 | 697 | 105000€ | 2188€ |
2020-12-11 | 263 | RTE DE LA FAYE | 5 | 161 | 800 | 385000€ | 2391€ |
2023-01-11 | 276 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 125 | 809 | 320750€ | 2566€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DU LEVANT | 5 | 108 | 800 | 198000€ | 1833€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DU LEVANT | 5 | 108 | 800 | 207000€ | 1917€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DU LEVANT | 3 | 58 | 690 | 145000€ | 2500€ |
2022-11-09 | 104 | RUE DU CLOS | 5 | 90 | 810 | 185000€ | 2056€ |
2022-09-26 | 34 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 98 | 800 | 232000€ | 2367€ |
2021-06-30 | 206 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 803 | 231600€ | 2573€ |
2021-08-27 | 142 | RUE DU PATURAL | 4 | 70 | 735 | 185000€ | 2643€ |
2022-06-03 | 126 | RTE DE LA FAYE | 6 | 108 | 700 | 130000€ | 1204€ |
2020-09-04 | 9004 | CHEM DES PLATS | 4 | 66 | 747 | 129600€ | 1964€ |
2022-04-01 | 258 | RUE DES SOUS BOIS | 4 | 90 | 810 | 276000€ | 3067€ |
2020-05-12 | 90 | RUE DES SOUS BOIS | 5 | 110 | 759 | 255000€ | 2318€ |
2019-08-27 | 97 | BD ST ROCH | 6 | 121 | 1048 | 250000€ | 2066€ |
2019-07-30 | 69 | RUE DU VALLON | 6 | 105 | 790 | 211000€ | 2010€ |
2020-09-10 | 9009 | RUE DES ROGATIONS | 4 | 116 | 706 | 213200€ | 1838€ |
2022-11-18 | 38 | IMP DU FAON | 5 | 100 | 1200 | 282700€ | 2827€ |
2021-05-03 | 4 | RTE DE LA FAYE | 4 | 110 | 525 | 305000€ | 2773€ |
2019-07-08 | 29 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 98 | 185 | 106000€ | 1082€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 83 | 172 | 66500€ | 801€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DU VERGER | 2 | 53 | 145 | 66500€ | 1255€ |
2022-06-17 | 153 | RUE DES SOUS BOIS | 4 | 101 | 729 | 288400€ | 2855€ |
2022-09-19 | 74 | RUE DES SOUS BOIS | 5 | 136 | 1257 | 337000€ | 2478€ |
2020-07-31 | 77 | RUE DES SOUS BOIS | 4 | 90 | 726 | 226500€ | 2517€ |
2023-01-13 | 84 | IMP DU VALLON | 4 | 103 | 744 | 283000€ | 2748€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DES ALLIERES | 2 | 70 | 47 | 70500€ | 1007€ |
2023-04-19 | 67 | RUE DE L HOSPICE | 2 | 50 | 43 | 40000€ | 800€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DES ALLIERES | 5 | 116 | 324 | 257700€ | 2222€ |
2021-01-29 | 110 | MTE DU BUISSON | 4 | 123 | 800 | 235350€ | 1913€ |
2019-06-05 | 30 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 91 | 739 | 203000€ | 2231€ |
2023-06-12 | 15 | RLE DE L'APOTHICAIRE | 4 | 143 | 25 | 176000€ | 1231€ |
2020-12-02 | 21 | RUE CENTRALE | 4 | 85 | 51 | 90000€ | 1059€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 100 | 117 | 140000€ | 1400€ |
2022-02-10 | 32 | RUE DE LA RIVIERE | 7 | 198 | 549 | 420000€ | 2121€ |
2022-12-20 | 124 | IMP DES SAPINS | 3 | 92 | 1043 | 225200€ | 2448€ |
2020-12-10 | 20 | RUE DES ALLIERES | 1 | 47 | 113 | 60000€ | 1277€ |
2021-07-08 | 34 | IMP DE L AUBEPINE | 5 | 124 | 852 | 252050€ | 2033€ |
2020-05-18 | 54 | RUE DE CHAZOURNE | 6 | 80 | 422 | 142000€ | 1775€ |
2019-09-06 | 9 | RUE DU MONUMENT | 6 | 136 | 297 | 125000€ | 919€ |
2021-10-01 | 125 | RUE DES ALLIERES | 3 | 78 | 254 | 75000€ | 962€ |
2023-04-11 | 281 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 110 | 82 | 184950€ | 1681€ |
2022-02-23 | 267 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 120 | 85 | 50000€ | 417€ |
2022-06-23 | 52 | RUE DU PRIEURE | 3 | 69 | 92 | 109000€ | 1580€ |
2020-04-16 | 7 | RUE DU COMMERCE | 3 | 65 | 105 | 103790€ | 1597€ |
2021-03-16 | 134 | RUE DE CHAZOURNE | 3 | 80 | 380 | 155000€ | 1938€ |
2019-08-02 | 14 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 56 | 58 | 80000€ | 1429€ |
2020-07-31 | 124 | RUE DE CHAZOURNE | 3 | 85 | 115 | 137000€ | 1612€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES PLATANES | 3 | 56 | 54 | 52000€ | 929€ |
2022-08-26 | 110 | AV DE FIRMINY | 4 | 108 | 436 | 285200€ | 2641€ |
2019-07-16 | 12 | AV DE FIRMINY | 4 | 108 | 436 | 172000€ | 1593€ |
2022-09-16 | 72 | RUE DES PLATANES | 6 | 197 | 148 | 165000€ | 838€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DES PLATANES | 4 | 97 | 101 | 44000€ | 454€ |
2022-12-09 | 129 | CHE DU BON TEMPS | 3 | 65 | 271 | 67700€ | 1042€ |
2019-05-10 | 141 | RUE DE CHAZOURNE | 4 | 101 | 1282 | 180000€ | 1782€ |
2023-03-14 | 141 | RUE DE CHAZOURNE | 4 | 101 | 1282 | 260000€ | 2574€ |
2019-10-16 | 144 | IMP VERTE COLLINE | 5 | 97 | 920 | 190000€ | 1959€ |
2021-08-30 | 80 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 144 | 820 | 273000€ | 1896€ |
2021-09-13 | 74 | CHE DU BON TEMPS | 1 | 24 | 220 | 27000€ | 1125€ |
2022-07-26 | 266 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 94 | 377 | 235600€ | 2506€ |
2022-11-04 | 29 | IMP DE L ESCALIER | 2 | 75 | 165 | 89000€ | 1187€ |
2019-12-26 | 5 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 76 | 160 | 64480€ | 848€ |
2022-02-04 | 108 | IMP DES POMMIERS | 3 | 64 | 500 | 220000€ | 3438€ |
2023-03-17 | 232 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 260 | 598 | 195000€ | 750€ |
2019-06-07 | 993 | RTE DE MONISTROL | 3 | 80 | 191 | 171000€ | 2138€ |
2021-10-22 | 1 | RTE DE BAS EN BASSET | 4 | 87 | 0 | 223900€ | 2574€ |
2020-09-09 | 14 | RTE DE BAS EN BASSET | 3 | 79 | 553 | 170000€ | 2152€ |
2021-01-15 | 46 | IMP DES POMMIERS | 5 | 113 | 636 | 218500€ | 1934€ |
2023-05-12 | 46 | IMP DES POMMIERS | 5 | 113 | 636 | 269000€ | 2381€ |
2019-05-07 | 10 | RTE DE BAS EN BASSET | 5 | 105 | 272 | 180000€ | 1714€ |
2020-06-30 | 209 | IMP DE BEAURENDE | 6 | 202 | 2855 | 290000€ | 1436€ |
2020-12-03 | 9001 | AV DU PONT | 4 | 95 | 163 | 168000€ | 1768€ |
2022-12-14 | 47 | RTE DE NUROL | 4 | 110 | 159 | 120000€ | 1091€ |
2022-02-10 | 152 | CHE DES CEDRES | 9 | 221 | 2060 | 520000€ | 2353€ |
2022-08-05 | 467 | MTE DU BUISSON | 5 | 113 | 1496 | 254000€ | 2248€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DES ALYSSIUM | 5 | 112 | 380 | 258000€ | 2304€ |
2021-11-12 | 28 | IMP DU BOIS DES PINS | 5 | 96 | 1730 | 119456€ | 1244€ |
2019-10-30 | 1090 | MTE DU BUISSON | 7 | 131 | 1288 | 309900€ | 2366€ |
2021-08-30 | 61 | BD ST ROCH | 3 | 54 | 122 | 79500€ | 1472€ |
2022-12-08 | 95 | BD ST ROCH | 4 | 82 | 537 | 119450€ | 1457€ |
2021-07-16 | 91 | RUE DE L'INDUSTRIE | 4 | 90 | 338 | 175000€ | 1944€ |
2022-05-20 | 107 | RUE DES ALYSSIUM | 4 | 108 | 279 | 220000€ | 2037€ |
2020-01-31 | 285 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 110 | 500 | 265000€ | 2409€ |
2021-11-24 | 42 | PL DES ECHANEAUX | 5 | 130 | 284 | 280000€ | 2154€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DES CHEMINOTS | 4 | 68 | 481 | 198050€ | 2913€ |
2019-10-15 | 9008 | RTE DE NUROL | 1 | 85 | 1067 | 118700€ | 1396€ |
2021-11-25 | 10 | IMP DE L'ALYSSIUM | 5 | 103 | 221 | 225000€ | 2184€ |
2019-05-06 | 6 | RUE DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 89 | 1199 | 174000€ | 1955€ |
2020-02-28 | 321 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 128 | 843 | 273350€ | 2136€ |
2021-10-26 | 588 | RTE DE LA GRANGEASSE | 2 | 59 | 913 | 130000€ | 2203€ |
2021-11-22 | 492 | CHE DU BRET | 4 | 86 | 938 | 197700€ | 2299€ |
2021-12-23 | 9003 | CHE DU BRET | 4 | 89 | 1494 | 234000€ | 2629€ |
2021-04-07 | 9002 | CHE DES ECHANAUX | 6 | 64 | 950 | 253000€ | 3953€ |
2022-02-09 | 474 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 109 | 804 | 307650€ | 2822€ |
2020-02-26 | 2 | RUE DES OLLAGNIERES | 3 | 86 | 800 | 235000€ | 2733€ |
2020-09-16 | 4 | LOT LA SAIGNE | 6 | 160 | 890 | 80000€ | 500€ |
2020-09-16 | 4 | LOT LA SAIGNE | 6 | 160 | 890 | 100000€ | 625€ |
2019-05-06 | 4263 | RTE D OUILLAS | 4 | 97 | 753 | 234000€ | 2412€ |
2023-02-03 | 6112 | LE BRET | 5 | 180 | 432 | 239000€ | 1328€ |
2022-12-23 | 63 | CHE DES COLCHIQUES | 4 | 91 | 452 | 85000€ | 934€ |
2020-12-18 | 70 | IMP DES CEPES | 5 | 113 | 212 | 145000€ | 1283€ |
2023-02-27 | 64 | IMP DES CEPES | 1 | 32 | 55 | 32500€ | 1016€ |
2021-05-07 | 250 | RUE DES VIGNES | 6 | 235 | 967 | 285000€ | 1213€ |
2022-07-07 | 972 | RTE D OUILLAS | 2 | 56 | 231 | 182000€ | 3250€ |
2022-03-22 | 9030 | OUILLAS | 1 | 40 | 52 | 161000€ | 4025€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DU BROUILLI | 5 | 95 | 539 | 199000€ | 2095€ |
2020-09-07 | 1024 | RTE D OUILLAS | 3 | 70 | 60 | 145500€ | 2079€ |
2019-10-28 | 12 | RUE DU BROUILLI | 3 | 64 | 530 | 128000€ | 2000€ |
2021-11-19 | 9010 | LOT LE GARAY | 5 | 142 | 630 | 275000€ | 1937€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DU BROUILLI | 4 | 118 | 539 | 160000€ | 1356€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DU BROUILLI | 4 | 83 | 539 | 150000€ | 1807€ |
2022-08-30 | 1099 | RTE D OUILLAS | 3 | 64 | 159 | 172650€ | 2698€ |
2019-11-28 | 1107 | RTE D OUILLAS | 4 | 87 | 261 | 165000€ | 1897€ |
2022-09-27 | 43 | RTE DE PIED | 3 | 86 | 331 | 160000€ | 1860€ |
2022-12-20 | 307 | RUE DES OLLAGNIERES | 4 | 80 | 294 | 195000€ | 2438€ |
2022-09-13 | 1168 | RTE D OUILLAS | 3 | 85 | 770 | 260300€ | 3062€ |
2022-11-24 | 342 | RUE DES OLLAGNIERES | 6 | 130 | 1006 | 320000€ | 2462€ |
2022-11-24 | 362 | RUE DES OLLAGNIERES | 4 | 80 | 544 | 300000€ | 3750€ |
2021-12-01 | 79 | IMP DES AIRELLES | 5 | 146 | 666 | 350500€ | 2401€ |
2020-01-16 | 161 | RTE DE PIED | 2 | 59 | 530 | 90000€ | 1525€ |
2022-11-24 | 68 | CHE DE L'ESPACE | 5 | 119 | 900 | 320000€ | 2689€ |
2019-09-05 | 5001 | PLAT | 4 | 110 | 905 | 35000€ | 318€ |
2019-11-04 | 5955 | OUILLAS | 4 | 85 | 387 | 143000€ | 1682€ |
2022-11-24 | 400 | RUE DES OLLAGNIERES | 5 | 100 | 900 | 255000€ | 2550€ |
2019-05-28 | 9002 | CHE DE LA PRADE | 4 | 106 | 885 | 223000€ | 2104€ |
2020-02-21 | 15 | RUE DES OLLAGNIERES | 5 | 180 | 1184 | 412170€ | 2290€ |